Cómo comprar vivienda propia en Colombia

La compra de vivienda propia es una de las decisiones más significativas en la vida de una persona, y en Colombia, existen diversos factores a tener en cuenta para hacer esta inversión de manera informada y efectiva. El proceso involucra comprender los tipos de vivienda disponibles, los programas de apoyo gubernamentales y los aspectos clave que pueden influir en la compra.

Tipos de vivienda: VIS y No VIS 

En Colombia, las viviendas se clasifican en dos categorías principales: 

• Vivienda de Interés Social (VIS): Orientada a familias de ingresos bajos, estas viviendas son elegibles para subsidios y beneficios gubernamentales. Su precio está regulado por el gobierno y depende de la ubicación.

• Vivienda No VIS: Son aquellas viviendas que superan el límite de las VIS y están dirigidas a personas con mayores ingresos. Aunque no reciben subsidios, ofrecen opciones de financiación accesibles.

Programas gubernamentales de apoyo

El gobierno colombiano tiene varias iniciativas para facilitar el acceso a la vivienda:

• Mi Casa Ya: ofrece subsidios para la cuota inicial y reducción en las tasas de interés para créditos hipotecarios destinados a la compra de viviendas VIS.

• Subsidio a la tasa de interés FRECH: permite reducir las tasas de interés en los créditos hipotecarios, tanto para viviendas VIS como No VIS, lo que facilita el pago del crédito a largo plazo.

Aspectos clave a considerar antes de comprar

Comprar una vivienda requiere analizar factores financieros y personales: 

• Ahorro para la cuota inicial: se recomienda ahorrar al menos el 20% del valor de la vivienda para facilitar la aprobación del crédito y reducir los intereses.

• Opciones de financiamiento: es importante comparar las diferentes opciones de crédito hipotecario, considerando las tasas de interés, plazos y requisitos de las entidades financieras.

• Ubicación y valorización: la ubicación es crucial, ya que influye en el valor de reventa de la propiedad. Se recomienda investigar zonas con proyectos de infraestructura y desarrollo urbano que puedan aumentar el valor de la vivienda con el tiempo.

Nuevas tendencias en vivienda

Hoy en día, muchas personas buscan viviendas sostenibles y eficientes en el uso de recursos. Algunas constructoras están integrando tecnologías ecológicas, como paneles solares y sistemas de recolección de agua, que no solo benefician al medio ambiente, sino que también reducen los gastos de servicios públicos.

Si ya estás listo para dar el gran paso hacia la compra de tu casa propia, Coomeva Vivienda te ofrece una amplia gama de opciones de financiamiento y apoyo para hacer realidad tu sueño. Ya sea que estés buscando vivienda de interés social (VIS) o una propiedad No VIS, Coomeva tiene soluciones adaptadas a tus necesidades.

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