El subsidio para la Vivienda de Interés Social (VIS) es un programa del Gobierno Nacional de
Colombia diseñado para facilitar que las familias adquieran su primera vivienda digna. Este apoyo
económico, que no requiere devolución, actúa como un complemento del ahorro y el crédito,
haciendo que el sueño de tener casa propia sea más accesible. En 2025, programas como Mi Casa
Ya y los subsidios de las Cajas de Compensación Familiar continúan siendo pilares, ofreciendo una
oportunidad real a miles de colombianos para construir su patrimonio.
Los subsidios VIS se basan en el principio de equidad y están destinados a reducir la brecha entre el costo de la vivienda y la capacidad de pago de los hogares. Estos programas son un aporte directo para la cuota inicial. Según un informe del Ministerio de Vivienda (2025), el subsidio es una herramienta vital que dinamiza la construcción y permite a las familias invertir en su calidad de vida. Un aspecto clave es la concurrencia de subsidios, que permite a los beneficiarios sumar la ayuda del Gobierno Nacional con la de su Caja de Compensación Familiar.
Para acceder a estos subsidios, es crucial cumplir con ciertos criterios. Los requisitos pueden variar entre programas, pero estos son los más comunes:
1. No ser propietario de vivienda: Ni tú ni ningún miembro de tu hogar deben ser dueños de una vivienda en el territorio nacional.
2. No haber recibido subsidios previos: No haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda nacional.
3. Clasificación en el Sisbén: Para Mi Casa Ya, es necesario estar registrado en el Sisbén IV dentro de los grupos establecidos.
4. Tener ingresos dentro de los límites: Los ingresos familiares no deben superar los 4 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV).
5. Contar con crédito aprobado: Debes tener un crédito hipotecario o un leasing habitacional preaprobado por una entidad financiera.
Acceder a una vivienda propia no es solo una meta financiera, es un hito que transforma la calidad de vida y brinda estabilidad a largo plazo. Conocer el funcionamiento de los subsidios VIS, planificar adecuadamente el financiamiento y cumplir con los requisitos es clave para acercarse a ese objetivo.
Coomeva se ha posicionado como un aliado estratégico para quienes desean dar este importante
paso. La cooperativa ofrece asesoría especializada, orientación sobre los diferentes programas de
subsidio y opciones de financiación que facilitan el proceso.
Con el respaldo de su experiencia y el acceso a herramientas prácticas, las familias pueden avanzar con mayor seguridad y confianza hacia la construcción de su patrimonio.
Referencias
• Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio (2025). Guía de subsidios de vivienda para el año en curso
• Superintendencia Financiera de Colombia (2024). Análisis de las condiciones para el acceso a crédito de vivienda.
