Te confieso que adquirir una vivienda es una de las decisiones más importantes que he tomado en mi vida. Y me ha generado mucha satisfacción saber que tengo algo propio, que dejó de ser un sueño y se convirtió en una realidad. Sin embargo, este sueño trae consigo costos asociados que en ocasiones no tenemos en cuenta, como por ejemplo el proceso de escrituración.
Afortunadamente en mi proceso de compra de vivienda la constructora con mucho tiempo de anticipación me indico el promedio de dinero que debía tener disponible para la escrituración; sin embargo, esta no es la realidad de la mayoría, y aunque sienten la alegría de tener su casa propia quedan con él sin sabor de los “costos sorpresa” que no tenían identificados y que en ocasiones los lleva a adquirir compromisos financieros que no tenían planeados.
Es por eso que en este blog, quiero contarte sobre los gastos involucrados en la compra de vivienda y también quiero darte algunos consejos prácticos para que tu compra sea exitosa y sin sorpresas desagradables:
● Gastos notariales: aproximadamente el 0,6% del valor del inmueble
● Registro de la escritura: aproximadamente el 1,5% del valor del inmueble.
● Retención en la fuente: 1% del valor del inmueble.
● Otros gastos: copias, honorarios del notario, IVA y posibles gastos adicionales si hay hipoteca.
Para tener un valor aproximado, te recomiendo que visites el simulador de gastos notariales de Ciencuadras que es una plataforma de compra y venta de inmuebles. De esta forma tendrás un valor más cercano a la realidad.
Además de esto, te dejo los siguientes consejos prácticos a tener en cuenta:
● Presupuesta adecuadamente: incluye todos los gastos adicionales en tu planificación financiera.
● Revisa el contrato: asegúrate de que los acuerdos sobre quién asume cada gasto estén claramente establecidos.
● Consulta con expertos: busca asesoría legal y financiera para entender todos los aspectos del proceso.
Así que el mayor consejo que puedo darte es que te informes sobre estos gastos para evitar sorpresas y por supuesto ten presente que Coomeva también tiene diferentes productos financieros que pueden alivianar la obtención de recursos para asumir estos gastos y que tu sueño de tener una vivienda se convierta en realidad con el mayor gozo posible.
Recuerda que conocer y planificar los costos de escrituración es esencial para una compra de vivienda exitosa. Con el respaldo y los servicios de Coomeva, puedes realizar este proceso con confianza y seguridad.
Fuente:
