Adquirir una vivienda propia es uno de los pasos más importantes en la vida de cualquier colombiano. Este proceso, aunque emocionante, requiere planificación y conocimiento. En Colombia, las opciones para comprar vivienda son variadas, desde Viviendas de Interés Social (VIS) hasta proyectos más exclusivos. Conocer las herramientas disponibles y los pasos necesarios te permitirán tomar decisiones informadas.
1. Define tus objetivos y presupuesto El primer paso para adquirir vivienda es establecer un presupuesto claro. Analiza tus ingresos, gastos y capacidad de endeudamiento para determinar cuánto puedes invertir. En Colombia, se recomienda que las cuotas de un crédito hipotecario no excedan el 30% de los ingresos familiares.
También define el tipo de vivienda que deseas: ¿casa o apartamento? ¿Nueva o usada? Estas preferencias guiarán tu búsqueda y te permitirán optimizar el tiempo.
2. Explora las opciones de Vivienda de Interés Social (VIS) Las Viviendas de Interés Social (VIS) son una excelente opción para quienes desean adquirir su primera vivienda. Estas propiedades están dirigidas a familias con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos y cuentan con beneficios como subsidios del Gobierno y tasas de interés preferenciales.
El programa Mi Casa Ya, por ejemplo, ofrece subsidios para la cuota inicial y tasas especiales, facilitando el acceso a la vivienda. Adicionalmente, las cajas de compensación familiar otorgan subsidios complementarios para sus afiliados.
3. Financia tu vivienda con créditos hipotecarios En Colombia, los créditos hipotecarios son fundamentales para la compra de vivienda. Antes de elegir una entidad financiera, compara las tasas de interés, plazos y beneficios. Considera ahorrar para una cuota inicial sólida, lo que reducirá el monto financiado y las cuotas mensuales.
Los fondos de vivienda de las cajas de compensación y cooperativas como Coomeva son excelentes alternativas. Coomeva, en particular, ofrece créditos con tasas preferenciales y asesorías personalizadas, ideales para acompañarte en este proceso.
4. Realiza una evaluación legal y técnica Antes de firmar un contrato, verifica que la propiedad esté en regla. Solicita el certificado de tradición y libertad, revisa los planos y asegúrate de que no existan embargos o hipotecas pendientes. En proyectos nuevos, confirma que el constructor tenga las licencias necesarias.
Si compras una vivienda usada, realiza una inspección técnica para identificar posibles problemas estructurales o de mantenimiento.
Coomeva: tu aliado en la compra de vivienda
Coomeva está comprometida con sus asociados en cada etapa de la adquisición de vivienda. Ofrece beneficios como créditos hipotecarios con tasas competitivas, asesorías financieras y acceso a talleres educativos. Con Coomeva, puedes convertir el sueño de tener casa propia en una realidad sólida y bien planificada.
Referencias:
• Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. (2023). Subsidios para vivienda en Colombia. Recuperado de www.minvivienda.gov.co
• Superintendencia Financiera de Colombia. (2023). Créditos hipotecarios y alternativas de vivienda. Recuperado de www.superfinanciera.gov.co
