Paso a paso para comprar tu primer vivienda

Comprar una vivienda es uno de los hitos más importantes en la vida de las personas. Ya sea que busques independencia, estabilidad o una inversión a largo plazo, adquirir una propiedad requiere de planificación y conocimiento. Aquí te presentamos una guía completa para que tu primera compra sea exitosa.  

• Evalúa tu situación financiera: Antes de iniciar la búsqueda de tu vivienda ideal, se debe evaluar tu situación financiera. Analiza tus ingresos, ahorros, deudas y gastos mensuales. Es fundamental conocer cuánto puedes destinar al pago inicial y cuánto puedes comprometerte a pagar mensualmente en una hipoteca. Un buen punto de partida es utilizar calculadoras hipotecarias en línea que te ayudarán a determinar cuánto puedes permitirte gastar.
• Ahorra para el pago inicial: El pago inicial es una de las barreras más grandes para los compradores primerizos. Generalmente, se recomienda tener al menos el 20 % del valor de la vivienda para evitar el seguro hipotecario privado (PMI). Sin embargo, existen opciones de financiamiento que permiten pagos iniciales más bajos, aunque esto puede significar mayores pagos mensuales. Establece un plan de ahorro y considera abrir una cuenta de ahorros específica para tu pago inicial.
• Preaprobación de hipoteca: Obtener una preaprobación de hipoteca te da una idea clara de tu presupuesto y te hace un comprador más atractivo para los vendedores. Compara tasas de interés y términos. Recuerda que la preaprobación no es un compromiso.   

• Define tus necesidades y deseos: Considera la ubicación, el tamaño, el tipo de propiedad, la proximidad a servicios y el potencial de revalorización. Tener una idea clara de lo que buscas te ayudará a enfocar tu búsqueda y evitar distracciones con propiedades que no se ajustan a tus criterios.
• Inspección y avalúo: Una vez que encuentres una propiedad que te guste, es esencial realizar una inspección detallada. Un inspector profesional identificará cualquier problema estructural o de mantenimiento que podría afectar tu decisión. Además, un avalúo determinará si el precio de la propiedad es justo en comparación con otras en la zona.
• Cierre de la compra: Revisa todos los documentos, asegúrate de entender los términos de la hipoteca y los costos de cierre. Firma los papeles y ¡felicidades! Ahora eres propietario de una vivienda.  

Cómo puedes observar, es un proceso que requiere mucha atención a los detalles y hacer el análisis del valor mensual de la cuota a pagar, así que estuve revisando y Coomeva cuenta con el Fondo Social de Vivienda y también con Bancoomeva que pueden ayudar a darnos una luz frente a estos temas. Te dejo más información https://vivienda.coomeva.com.co/financiamos/ 

Fuentes: 

• Bancoomeva - Fondo Social de Vivienda 
• LegalApp ¿Qué hacer si quiero comprar una casa?