Subsidios de vivienda disponibles en 2024

Al momento de adquirir vivienda, es importante estar informados de las ayudas que el Gobierno Nacional otorga a través de sus subsidios de vivienda. La implementación de subsidios de vivienda ha permitido a las familias que cuentan con bajos ingresos, acceder a la compra de vivienda.    

Los subsidios de vivienda se calculan en salarios mínimos, por lo cual sufren modificación cada año. Para el año 2024 el aumento fue del 12 %.

Los principales subsidios vigentes para 2024 son:

• Mi Casa Ya: A través de este programa, los colombianos pueden acceder a vivienda VIS (Vivienda de Interés Social) por un valor máximo de $195’000.000 o vivienda VIP por un valor máximo de $117’000.000. Este programa brinda otro beneficio que consiste en un subsidio de 4 puntos porcentuales a la tasa de interés que sea pactada con la entidad financiera, beneficio que se otorga por los primeros 7 (siete) años de la vida del crédito. El Programa Mi Casa Ya funciona bajo una estrategia de libre mercado, en el cual los hogares acuden al mercado inmobiliario para adquirir la vivienda de su elección y realizan el proceso de financiación en la entidad financiera de su preferencia. Para ser beneficiarios de este programa no se puede ser propietario de ninguna vivienda en el territorio nacional; (Rey Hernández, M.; 2023).
• Sisbén: Subsidio para hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8, los cuales reciben un subsidio de cuota inicial equivalente a 30 smmlv y para hogares entre C9 y D20, los cuales reciben un subsidio de 20 smmlv.
• Preasignación de subsidios para vivienda VIP (Vivienda de Interés Prioritario): Programa que permite una reserva por un período de máximo 24 meses para que las familias que hacen negocio inmobiliario y que compran en preventa, puedan asegurar su subsidio.

• Subsidios Cajas de Compensación: Subsidio para las personas que reciben menos de 2 smmlv, las cuales pueden acceder a un subsidio hasta por 30 smmlv, y para personas que ganan entre 2 y 4 smmlv, las cuales pueden recibir un subsidio hasta por 20 smmlv. 

Puedes conocer la cantidad exacta de subsidio a la que puedes acceder según tus ingresos y el valor del inmueble que deseas adquirir a través de simuladores de subsidio, como el disponible en la página web de estrenarvivienda.com.

Si estás interesado en comprar vivienda, resuelve las dudas que tengas y amplía tu conocimiento en materia de vivienda accediendo a la información que te brinda Coomeva en la opción Vivienda disponible en el Servicio Financiero de Bancoomeva. 

Referencia 

Rey Hernández, M. (2023). Efecto de los subsidios de vivienda del programa" Mi Casa Ya" sobre el mercado de vivienda de interés social en Colombia (2015-2021).