Vivienda de interés social: hogar y accesibilidad

La vivienda de interés social (VIS) tiene más de cien años de existencia en Latinoamérica, desde su aparición en el siglo XX. En Colombia, la VIS tiene como fundamento principal la Ley 3 de 1991, la cual constituye su creación y los decretos que la reglamentan, así como indica las condiciones y requisitos que debe cumplir una familia para obtener el beneficio de subsidio de vivienda familiar. 

Según MinVivienda, la Vivienda de Interés Social (VIS) es aquella que reúne los siguientes requisitos (Londoño, M, et. al; 2005)

• Elementos que aseguran su habitabilidad.
• Estándares de calidad en diseño a nivel urbanístico, arquitectónico y de construcción.
• Su valor máximo es de 135 SMLM (ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes).
• Su adquisición se hace cumpliendo una serie de requisitos previamente establecidos por el gobierno.

De acuerdo con esos requisitos, al adquirir vivienda nueva se espera que esta tenga acabados en pisos, paredes, puertas y baños, pero por falta de presupuesto la VIS maneja dos modalidades:

1. Viviendas sin acabados o en obra gris

Las viviendas en obra gris tienen las siguientes características: 

• Su espacio tiene una forma establecida que se encuentra delimitada con muros de mampostería o concreto.
• Posee techo o cielo raso.
• Cuenta con tuberías internas.
• Posee conexiones eléctricas.
• Cuenta con conexiones de servicios públicos.
• Puerta únicamente en la entrada principal.
• Sin closets.
• Sin sanitarios.
• Mesón básico en cocina.
• Lavadero.

Lo que falta en las viviendas de obra gris es:

• Acabados
• Carpintería de madera
• Elementos de iluminación y accesorios.

2. Viviendas con acabados

Las VIS con acabados tienen: 

• Terminación con enchape completo en pisos y paredes.
• Pintura correspondiente.
• Mitad de enchape en cocina semi-integral.
• Baño con enchape únicamente en piso y ducha.
• Sanitario
• Lavamanos
• Puertas en baño, entrada y alcobas.

Los propietarios de viviendas de interés social, deben terminarlas o adecuarlas según sus requerimientos y colocar los elementos necesarios para que estas sean habitables y confortables. El gasto adicional en dichos acabados y elementos, lo realiza cada familia de forma gradual y de acuerdo a sus posibilidades. En el Servicio Financiero de Coomeva puedes acceder a créditos para adquirir tu vivienda VIS y si ya la tienes, a créditos para realizarle mejoras.  

Referencia 

Londoño, M. M., Vega, J. A., Aroca, J. A., & Atehortúa, F. H. R. (2005). Financiación de la vivienda de interés social. Revista Ingenierías Universidad de Medellín, 4(6), 123-142.