Cohousing es un modelo de vivienda colaborativa, diseñado para personas mayores que quieren envejecer conservando su autonomía, pero disfrutando del apoyo y la cercanía de una comunidad.
En los proyectos de vivienda cohousing, las personas postulantes deben pasar una evaluación de ingreso que incluye entrevista y valoración de sus capacidades en actividades cotidianas funcionales y tener más de 60 años.
El cohousing es un modelo residencial de vivienda colaborativa, un tipo de comunidad autopromovida y autogestionada por sus residentes.
Este modelo de vivienda está enfocado a generar una comunidad de personas mayores de 60 años que gestionan un espacio en el cual puedan vivir con independencia y autonomía, se trata de fortalecer un envejecimiento activo y combatir las principales dolencias que aquejan a adultos mayores: la soledad, el aburrimiento y la sensación de impotencia para realizar algunas actividades cotidianas y rutinarias.
✓ Equipamientos comunes;
✓ Viviendas y economía individuales;
✓ Participación en gastos comunes según acuerdos previos;
✓ Autogestión de los residentes;
✓ No existe estructura jerárquica;
✓ Funcionamiento participativo y con objetivos sociales;
✓ El tamaño ideal de los residentes es de 30 a 35 personas;
Para la sostenibilidad económica de proyectos de vivienda cohousing, en muchos contextos se implementan estrategias como:
1. Cuota inicial de membresía, la cual se solicita a los miembros o participantes del proyecto para el financiamiento de la adquisición del terreno y construcción de las viviendas e instalaciones comunes;
2. Cuotas periódicas mensuales o anuales para el cubrimiento de gastos operativos y de mantenimiento de las áreas comunes;
3. Alquiler de espacios comunes para generación de ingresos;
4. Costos compartidos con la finalidad de reducir los costos individuales, por ejemplo, comprando alimentos al por mayor, suscripción a servicios de internet, entre otros;
Uno de los temas de mayor relevancia para la sostenibilidad del cohousing es lo concerniente a la herencia de las viviendas, lo que variará según las reglas y acuerdos establecidos para cada cohousing, pero las posibilidades que se plantean en estos casos son: (Ortega, P.M.; 2025)
❖ La vivienda de las personas fallecidas será heredada por sus familiares; sin embargo, pueden establecerse restricciones o requisitos especiales que dichos familiares deben cumplir en tal caso;
❖ El derecho de primera opción para otros miembros, en cuyo caso la vivienda de un miembro fallecido debe ser ofrecida a los demás integrantes de la comunidad, que tendrán derecho de primera opción para comprar la vivienda, antes que personas externas;
❖ Fideicomiso de la comunidad, de forma tal que una entidad posea la propiedad de las viviendas del cohousing, de tal forma que, en caso de fallecimiento, la vivienda queda en control del fideicomiso y puede ser reasignada;
Referencia
Ortega, P. M. (2025). Retos de crear comunidad desde el cohousing. Crítica y Resistencias. Revista de conflictos sociales latinoamericanos, (21).
