Cómo elegir la constructora adecuada para invertir

Invertir en una propiedad es un proceso no solo único sino importante en nuestra vida y son muchas las ofertas de proyectos inmobiliarios, siendo la oferta sobre planos, una de las opciones más atractivas en el mercado inmobiliario. 

Actualmente, existen muchas opciones de proyectos sobre planos tanto para personas como para familias, siendo uno de los retos más grandes encontrar la opción correcta según nuestras preferencias, necesidades y recursos económicos.

Por lo anterior, es de mucha utilidad tener en cuenta las preguntas que debemos hacerle a una Constructora antes de comprometernos con una compra de vivienda. El propósito de dichas preguntas es reunir la información completa sobre el proyecto, para que podamos tomar una decisión más acertada.

Las preguntas más importantes que debes hacerle a la constructora antes de realizar tu inversión son: 

1. ¿Podría contarme todo sobre el proyecto? 

2. ¿Cuál es la Fiducia que está a cargo del Proyecto?

3. ¿La figura fiduciaria dura hasta el punto de equilibrio del proyecto o hasta la fecha de entrega del inmueble?; 4. ¿Cuál es el tipo de licencia del proyecto?

5. ¿Qué proyección tiene la zona?

6. ¿Cuál es la diferencia o ventaja de este proyecto en relación con los demás?

7. ¿Cuál es el cliente ideal del proyecto?

8. ¿Cuál es el piso o tipo de apartamento que le genera mayor dificultad vender?

9. ¿El precio del inmueble está calculado en pesos o salarios mínimos?

10. ¿En qué lista de venta se encuentra el proyecto?

11. ¿Cuál es el valor de la cuota inicial?

12. ¿Cuál es el área total construida y cuál el área útil, es decir, este es el metraje que puedes pisar dentro de una casa? 

13. ¿Cuáles son las fases de la construcción y cuándo se tiene programada que empiece y termine la construcción? 

14. ¿Existe la opción de personalizar algunos aspectos de la vivienda, como los acabados? ¿Eso tendría un costo adicional? 

15. En caso de que no se pueda seguir un proceso de compra, ¿qué implicaciones y costos tiene su cancelación? 

16. ¿Existen garantías o pólizas que cubran deficiencias a nivel estructural, de instalación y acabados de la vivienda?  

Hacer las preguntas mencionadas te permitirán:

• Obtener una visión clara y completa de la inversión que quieres realizar.
• Gozar de la tranquilidad de tomar una decisión informada.

Es importante además que:

• Indagues sobre el historial de la Constructora.

• Revises proyectos inmobiliarios anteriores, calidad y nivel de cumplimiento de la constructora seleccionada.

• Elijas empresas de amplio recorrido en la ciudad y que cuenten con proyectos para diferentes perfiles de compradores.

• Consultes testimonios o comentarios de compradores.

Para facilitarte el proceso de búsqueda, comparación y decisión de compra de proyectos inmobiliarios, Coomeva cuenta con más de 144 proyectos aliados de las mejores constructoras del país, disponibles en Vivienda Coomeva.

Referencia 

Cárdenas Gil, O. C., & Góngora, A. (2017). Desarrollo de proyecto inmobiliario (Bachelor's thesis, Universidad Piloto de Colombia).