El Crédito de Vivienda Tradicional de Bancoomeva te permite financiar vivienda nueva o usada, o construir en lote propio. Ofrece financiación de hasta el 70 % para vivienda tradicional y el 80 % para VIS, con plazos de hasta 15 años y opciones en pesos con tasa fija o UVR.
¿Qué hacer si quiero comprar una vivienda?
Comprar vivienda propia puede ser más difícil de lo que imaginamos. No se trata solamente de encontrar un lugar que nos guste, sino de reunir el dinero para la cuota inicial, cumplir con los requisitos de financiación, revisar las condiciones del crédito y asegurarnos de que las cuotas mensuales se ajusten a nuestro presupuesto. A esto se suman trámites, documentos y gastos adicionales que muchas veces no tenemos en cuenta al principio.
Por eso, antes de tomar una decisión, creo que vale la pena conocer y comparar las alternativas que existen. Una de ellas es el Crédito de Vivienda Tradicional de Bancoomeva, una opción que me parece interesante por sus modalidades de financiación, los plazos que ofrece y la posibilidad de adquirir vivienda nueva o usada, o construir en lote propio.
Aquí te cuento qué debes saber sobre este crédito, cómo funciona y qué aspectos conviene revisar para determinar si se ajusta a tus necesidades y a tu proyecto de tener vivienda propia.
Una alternativa de financiación para tu proyecto de vivienda
El Crédito de Vivienda Tradicional de Bancoomeva está diseñado para financiar vivienda nueva, usada o construcción en lote propio. Entre sus principales características se encuentran:
- Monto de financiación: hasta $500 millones o $850 millones si eres asociado a Coomeva, sujeto a las condiciones del producto.
- Plazo: entre 5 y 15 años.
- Modalidades: pesos con tasa fija o UVR.
- Abonos extraordinarios: puedes realizarlos para disminuir el valor de la cuota o reducir el plazo del crédito.
- Protección: incluye seguro de vida y contempla opciones adicionales de cobertura por desempleo para asalariados o incapacidad temporal para independientes, sujetas a las condiciones de la aseguradora.
¿Cuánto necesito de cuota inicial?
| Tipo de vivienda |
Financiación máxima |
Cuota inicial mínima |
| VIS |
80% |
20% |
| No VIS | 70% | 30% |
Aquí es donde, a mi parecer, Coomeva marca la diferencia. Su Programa Vivienda para Todos, ofrece a los asociados apoyo para la cuota inicial con el Crédito Patrimonial y compensación de la tasa del crédito hipotecario. Para acceder, se aporta al Fondo Social de Vivienda el 10% del valor del crédito hipotecario. Aplica solo para créditos nuevos de vivienda con Bancoomeva.
Requisitos y pasos para solicitar el crédito
Los documentos varían según tu actividad económica. Los empleados deben presentar carta laboral reciente, comprobantes de pago y documento de identidad. Los independientes deben aportar documentos financieros, extractos bancarios y declaración de renta, cuando corresponda. Los pensionados deben presentar comprobantes de pensión, extractos bancarios y documento de identidad.
Después de radicar la solicitud, el banco realiza el estudio de crédito. También debes considerar los trámites de avalúo, estudio de títulos, escrituración y registro del inmueble, etapas que explican las orientaciones del Fondo Nacional del Ahorro.
Planifica tu capacidad de pago
La primera cuota no puede superar el 40 % de los ingresos familiares acreditados. Aun así, conviene calcular tus gastos fijos, deudas y ahorros antes de definir cuánto puedes pagar mensualmente.
Mi recomendación es comparar las modalidades en pesos y UVR, revisar los costos asociados y consultar las tasas vigentes antes de comprometerte.
¿Cuánto debería pagar de cuota mensual?
Una regla común en Colombia es que la cuota no supere el 30% de los ingresos en vivienda No VIS, ni el 40% en VIS. Con ingresos de 5 millones de pesos, la cuota máxima en No VIS sería de 1,5 millones.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto financia Bancoomeva para comprar vivienda?
Hasta el 70 % del inmueble para vivienda tradicional y hasta el 80 % para vivienda VIS, sujeto a las condiciones del crédito.
¿Puedo utilizarlo para construir una casa?
Sí. El producto contempla la construcción en lote propio.
¿Puedo pagar el crédito anticipadamente?
Sí. Puedes realizar abonos extraordinarios para reducir la cuota o el plazo y cancelar anticipadamente sin penalización, según las condiciones publicadas.
¿Qué diferencia hay entre UVR y pesos?
En pesos con tasa fija, la tasa permanece fija durante el crédito. En UVR, el saldo se ajusta según la variación de esta unidad, vinculada a la inflación.
¿Dónde consulto los requisitos y las tasas vigentes?
En la página oficial del Crédito de Vivienda Tradicional de Bancoomeva.
