Comprar vivienda propia en Colombia: guía para tomar la mejor decisión

Tipos de vivienda:

• Vivienda de Interés Social (VIS): Promovidas por el gobierno para familias de bajos ingresos, tienen un precio máximo establecido y cuentan con beneficios como subsidios y tasas de interés preferenciales.
• Vivienda No VIS: No cumplen con los requisitos para ser VIS, su precio es más elevado y no cuentan con los mismos beneficios gubernamentales.
• Vivienda nueva: A estrenar, se entregan sin haber sido habitadas. Suelen tener un precio más alto, pero ofrecen la ventaja de ser personalizadas.
• Vivienda usada: Ya han sido habitadas y se venden en el mercado de segunda mano. Su precio suele ser más bajo, pero es importante revisar su estado.

Programas del gobierno:

El gobierno colombiano ofrece programas para facilitar la compra de vivienda, especialmente para familias de bajos ingresos. Algunos de los más conocidos son "Ahorro para mi Casa" y "Subsidio Familiar de Vivienda".

Ahorro:

El ahorro es fundamental. Es importante establecer un plan y ser constante para alcanzar la meta. Algunos consejos son fijar un objetivo, elaborar un presupuesto, reducir gastos y ahorrar regularmente.

Puntos clave a tener en cuenta:

• Ubicación: Elige una ubicación que se adapte a tus necesidades y estilo de vida, considerando la cercanía al trabajo, la familia, los servicios y el transporte público.
• Presupuesto: Define un presupuesto máximo y ajústate a él, teniendo en cuenta los gastos adicionales como los impuestos, los trámites legales y los posibles arreglos.
• Estado de la vivienda: Si vas a comprar una vivienda usada, revisa su estado y asegúrate de que no tenga problemas estructurales o de infraestructura.
• Asesoramiento profesional: Busca el asesoramiento de un agente inmobiliario y de un abogado para que te guíen en el proceso de compra.

El mercado inmobiliario está en constante evolución. Algunas de las tendencias actuales son las viviendas sostenibles, las viviendas inteligentes y las viviendas colaborativas.

Comprar vivienda propia es un paso importante que requiere planificación y decisión. Esperamos que esta guía te haya sido útil para resolver tus dudas y tomar la mejor decisión. Recuerda que en Coomeva vivienda están para acompañarte en este proceso y brindarte el apoyo que necesitas.