Oportunidades en el mercado inmobiliario en 2024

En los años 2020 y 2021 el mercado inmobiliario se vio afectado por la pandemia del COVID-19 debido a las restricciones y el aislamiento que hizo que decayeran los precios y las ventas por el cierre de actividades económicas. 

No obstante, hoy en día, gracias a la reactivación de la economía colombiana, el mercado ha comenzado a recuperarse y se espera que este año 2024 tenga un crecimiento del 6.6% en la compra y venta de viviendas, lo que representa una mayor accesibilidad de residencias en el mercado.

Esto se debe a que existen variables que ayudan a esta progresión.

Factores que impulsan el mercado:

• Disminución de las tasas de interés: se estima una reducción de hasta el 4.4% en las tasas de interés, lo que favorece el acceso al crédito para la compra de vivienda.
• Crecimiento económico: la economía colombiana se está recuperando, lo que genera mayor confianza en los consumidores y aumenta la demanda de vivienda.
• Aumento de la población: el crecimiento poblacional, especialmente en las ciudades, está impulsando la demanda de vivienda.

Ahora bien, no solo el factor económico es el que ha impulsado la compra y venta de bienes raíces, las nuevas tendencias en el mercado también han jugado un papel importante en la decisión de compra.

Tendencias del mercado:                                                                                                                                      

• Apartamentos modernos: los apartamentos compactos que optimizan el uso del espacio son cada vez más populares, especialmente entre los adultos jóvenes y los profesionales.
• Urbanizaciones inteligentes: se están desarrollando proyectos de vivienda que integran tecnología para mejorar la calidad de vida y la sostenibilidad.
• Remodelación de inmuebles: la renovación de viviendas existentes se presenta como una alternativa atractiva para aquellos que buscan una opción más económica que comprar una vivienda nueva.
• Inversión en vivienda para arrendar: la inversión en propiedades para arrendar es una opción que atrae a aquellos que buscan generar ingresos pasivos.

Aunque Colombia en general ha tenido una evolución en este ámbito, se destacan 3 zonas del país en las que se ha visto una mayor actividad en el sector inmobiliario, estas son:

1. Bogotá: la capital colombiana sigue siendo el principal mercado inmobiliario del país.
2. Medellín: la segunda ciudad más grande del país, se destaca por su crecimiento económico y su atractivo turístico.
3. Costa Caribe: ciudades como Cartagena y Barranquilla son destinos turísticos populares que también ofrecen oportunidades de inversión inmobiliaria.

En conclusión, si estás considerando comprar una vivienda, este es un buen momento para realizar dicha inversión, aprovechando las oportunidades del mercado que generan mayor rentabilidad. Además, si eres asociado Coomeva, puedes obtener mayores beneficios con las opciones de financiamiento que ofrece Vivienda Coomeva.

Fuentes:

• https://www.oikos.com.co/constructora/noticias-constructora/tendencias-de-la-construccion-en-colombia
• https://www.oikos.com.co/inmobiliaria/noticias-inmobiliaria/tendencias-sector-inmobiliario-para-este-ano
• https://www.ciencuadras.com/blog/tendencias/informe-trimestral-2023-tendencias-del-mercado-inmobiliario-colombiano