La nueva cara del arrendamiento: ¿Por qué cada vez más colombianos prefieren alquilar que comprar?

Un cambio generacional y económico

Las nuevas dinámicas laborales, la inflación y la dificultad de acceder a crédito hipotecario han llevado a muchas personas, especialmente jóvenes, a considerar el arriendo como una opción más flexible. Según cifras del DANE, cerca del 43% de los hogares colombianos habitan en viviendas arrendadas, un porcentaje que ha crecido en los últimos años, particularmente en ciudades como Bogotá, Medellín y Barranquilla.

Comprar vivienda representa un compromiso financiero a largo plazo, mientras que alquilar permite adaptarse más fácilmente a cambios laborales o familiares. En un país donde la informalidad laboral aún es alta y el poder adquisitivo se ve afectado por la inflación, muchos prefieren no asumir una deuda hipotecaria que puede extenderse por décadas.

Ventajas del arriendo frente a la compra

Alquilar no es simplemente una decisión económica, sino también una estrategia de vida. Entre los beneficios del arriendo se encuentran:

• Movilidad geográfica: ideal para quienes cambian de ciudad o de trabajo con frecuencia.
• Menores costos iniciales: no se requiere una cuota inicial ni gastos notariales elevados.
• Flexibilidad para mejorar condiciones de vivienda: es más sencillo mudarse si se encuentra una mejor opción en ubicación, tamaño o servicios.
• Menor responsabilidad en mantenimiento: muchos arreglos y daños estructurales son asumidos por el propietario.

Para personas que aún no tienen una situación laboral estable, que desean vivir en zonas costosas o que prefieren invertir en otros activos, el arriendo se convierte en una opción inteligente y estratégica.

Coomeva y su apoyo en la planificación financiera del hogar
Aunque alquilar puede ser conveniente, es fundamental tener una buena educación financiera para tomar decisiones informadas. Coomeva ofrece asesorías, herramientas y programas de ahorro que ayudan a sus asociados a planificar su futuro, ya sea que deseen comprar vivienda más adelante o mejorar su calidad de vida como arrendatarios. Además, brinda convenios con aseguradoras para proteger bienes arrendados y opciones de financiación si se decide dar el paso hacia la compra.

Optar por alquilar ya no es sinónimo de falta de progreso, sino una alternativa válida en un contexto cambiante. Con el acompañamiento de Coomeva, cada familia puede tomar decisiones alineadas con su realidad y metas personales.

Referencias
• DANE (2023). Gran Encuesta Integrada de Hogares.
• Fedelonjas (2022). Informe del Mercado Inmobiliario en Colombia.
• Semana (2023). “El arriendo se impone: cada vez más colombianos prefieren alquilar”.