Adquirir una vivienda propia es una meta común para millones de colombianos. No obstante, una de las decisiones más importantes al iniciar este proceso es elegir entre una propiedad nueva o una usada. Esta elección va más allá del gusto personal y tiene implicaciones financieras, legales y patrimoniales significativas que conviene analizar con detalle.
Una vivienda nueva generalmente ofrece tranquilidad al comprador. Estas propiedades se construyen con estándares actuales, cuentan con mayor eficiencia energética y se entregan con garantías que cubren defectos estructurales o acabados durante los primeros años. Además, al ser inmuebles recién edificados, no presentan problemas de desgaste ni reparaciones inmediatas.
Otra ventaja importante es que suelen encontrarse en proyectos que ofrecen espacios comunes como zonas verdes, piscinas, salones sociales y juegos infantiles, lo cual es ideal para las familias jóvenes. También hay beneficios financieros: los gastos notariales y de registro pueden ser menores y, si se compra sobre planos, se puede acceder a un esquema de pagos más flexible.
Por otro lado, una vivienda usada puede representar una excelente opción en términos de ubicación. En ciudades como Bogotá, Medellín, Cali o Barranquilla, muchas propiedades antiguas se encuentran en zonas consolidadas, cerca de centros educativos, comerciales y redes de transporte, lo que mejora la calidad de vida y reduce los tiempos de desplazamiento.
Asimismo, es común encontrar viviendas usadas con mayor área construida a un precio similar o incluso inferior al de una vivienda nueva. Esta opción también permite realizar adecuaciones personalizadas, según las necesidades del comprador.
Sin embargo, hay que tener precaución: es indispensable revisar el estado estructural del inmueble, verificar los antecedentes jurídicos y asegurarse de que los servicios públicos y documentos estén al día.
Antes de tomar una decisión, es importante considerar los siguientes aspectos:
Coomeva, tu aliado para comprar vivienda
Ser asociado a Coomeva significa contar con el respaldo de una entidad que conoce tus necesidades. La cooperativa brinda asesoría inmobiliaria personalizada, líneas de crédito con tasas competitivas, acompañamiento legal en trámites y programas de ahorro para facilitar el acceso a vivienda propia. Además, ofrece herramientas digitales para ayudarte a buscar opciones según tus condiciones económicas y preferencias.
Comprar vivienda, ya sea nueva o usada, es una inversión de vida. Lo fundamental es hacerlo de manera informada y con aliados que garanticen un proceso seguro y transparente. Con Coomeva, el sueño de tener casa propia está más cerca de hacerse realidad.
Referencias
