Los proyectos de preventa son aquellos desarrollos inmobiliarios que aún no han sido construidos o están en las primeras fases de construcción, pero que ya están siendo comercializados. En este tipo de proyectos, los compradores tienen la oportunidad de adquirir una propiedad antes de que esté terminada, a menudo con precios más bajos que los del mercado una vez que el proyecto está finalizado. Estos proyectos suelen ofrecer opciones tanto residenciales como comerciales y se presentan como una opción atractiva para aquellos que buscan asegurar su propiedad a precios más económicos.
En estado de creación o diseño, los activos a menudo se pueden obtener por un gasto menor, lo que representa una importante oportunidad de inversión. A medida que el proyecto se acerca a su fin, los costes aumentan, generando posibles ingresos para los compradores iniciales. Los compradores en iniciativas de preventa pueden personalizar elementos específicos de la propiedad, como interiores, estructura o características adicionales. Esto les permite adaptar la propiedad a sus preferencias o necesidades, una ventaja que no existe en las construcciones existentes. La posibilidad de dar forma y detallar la residencia es un atractivo principal para las personas que buscan una vivienda hecha a medida.
Otra ventaja es la posibilidad de una financiación más accesible. Esto podría incluir planes de pago a plazos o la posibilidad de abonar una parte del coste antes de la entrega completa de la propiedad. Por el contrario, destinar fondos a una oportunidad de venta inicial permite al comprador reclamar un sitio específico en la nueva promoción, ya que la prioridad suele corresponder a los compradores que se apuntan pronto. Cuando un proyecto está en una zona en crecimiento o con buena proyección, esto resulta muy útil. Entre los posibles inconvenientes de la promoción podrían estar los retrasos en el calendario o las modificaciones del plano inicial, lo que podría provocar la insatisfacción del comprador. Para ello, investigue al promotor y sus proyectos anteriores con diligencia; además, confirme que toda la documentación y las autorizaciones estén en regla.
En conclusión, los proyectos de preventa ofrecen ventajas como precios más bajos, la posibilidad de personalización y opciones de financiamiento flexibles. Sin embargo, como cualquier inversión, conllevan ciertos riesgos que deben ser evaluados cuidadosamente. Para quienes están dispuestos a asumir estos riesgos, los proyectos de preventa pueden ser una excelente oportunidad de inversión a largo plazo, te invito a que conozcas los programas de vivienda que ofrece la cooperativa Coomeva en lo que su asesoría son personalizadas y se ajustan a las necesidades de sus asociados.
