Tomar la decisión de separar un apartamento NO VIS es uno de los pasos más importantes en el camino hacia la vivienda propia. Aunque la emoción suele jugar un papel fuerte, este es precisamente el momento en el que más claridad se necesita. Antes de firmar una separación, es fundamental revisar detalles que muchas veces pasan desapercibidos, pero que pueden evitar sobrecostos, retrasos y sorpresas en el proceso de compra.
Lo primero es analizar la solidez y trayectoria del constructor. Un proyecto NO VIS suele implicar una inversión mayor y compromisos a más largo plazo, por lo que investigar las obras anteriores, los tiempos de entrega y la satisfacción de otros compradores es un filtro indispensable. La reputación de la constructora no garantiza perfección, pero sí ofrece un panorama sobre su capacidad de cumplir con lo prometido.
Otro punto clave es verificar la información técnica del proyecto. Entender los metros
cuadrados privados y construidos, los materiales anunciados, las zonas comunes
proyectadas y los acabados incluidos evita malentendidos al momento de recibir el
inmueble. También es importante revisar si el proyecto está en etapa de preventa,
construcción o entrega próxima, pues cada etapa implica tiempos y riesgos diferentes.
La ubicación merece atención especial. Más allá del precio por metro cuadrado, factores
como accesos viales, transporte público cercano, oferta de servicios, planes de desarrollo
urbano o posibles obras futuras afectan directamente el valor del inmueble. Una zona
atractiva hoy puede transformarse en pocos años, para bien o para mal, por lo que entender
el entorno ayuda a tomar una decisión más informada.
Las condiciones financieras también deben estudiarse con calma. Algunos proyectos NO
VIS ofrecen beneficios por separación temprana, pero es fundamental revisar las fechas de
pago de la cuota inicial, formas de financiación, penalidades por retrasos y políticas de
devolución. Una separación no es una compra definitiva, pero sí un compromiso económico
que conviene asumir con total claridad sobre los términos.
Finalmente, entender el estado jurídico del proyecto brinda tranquilidad. Licencias de
construcción aprobadas, permisos vigentes, certificaciones y cronogramas formales
reducen riesgos a futuro. Solicitar esta información no es un capricho: es una forma de
proteger tu inversión antes de dar un paso tan significativo.
Cuando estos elementos se revisan de manera ordenada, la decisión se vuelve más estratégica y segura. Y para quienes dan este paso con acompañamiento adecuado, el proceso es aún más claro. Coomeva ofrece orientación financiera, alternativas para planear la compra y herramientas que ayudan a comparar proyectos y evaluar condiciones reales. Contar con un respaldo experto permite avanzar hacia la vivienda propia con mayortranquilidad, entendiendo cada compromiso y aprovechando beneficios que facilitan este logro patrimonial.
Referencias
1. Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). Informes sectoriales de vivienda.
2. Ministerio de Vivienda. Guía de compra de vivienda nueva.
